Über Uns

Der Sprung ins kalte Wasser

Der Erfolg bei der Vermietung von Wohnungen in schwierigen Lagen fasziniert mich seit meinem Start in der Hausverwalter-Branche. Zu sehen, wie eine Wohnanlage wieder lebendig wird, sich Schritt für Schritt mit Leben füllt, ist immer wieder ein Highlight. Diese Herausforderung zu bewältigen braucht Fingerspitzengefühl und das erfüllen einer Hand voll Grundprinzipien, die ich in meiner langjährigen Tätigkeit in der Hausverwalter-Branche „entdeckt“ habe. Entdeckt ist hier wahrlich das richtige Wort, denn ich bin 2011 mit dem Kauf der ersten Wohnanlage mit meinem damaligen Geschäftspartner in das berühmte kalte Wasser gesprungen. Geworden ist daraus eine echte Leidenschaft rund um die Aufgaben, die zur Immobilienverwaltung gehören. Eine Leidenschaft, die mit den Jahren genauso wuchs wie unser Geschäftsfeld.

Der Erfolg mit der Vermietung und Betreuung unserer ersten eigenen Wohnanlage spornte mich an, mein Angebot auszudehnen. So startete ich 2013 zusätzlich mit der Fremdverwaltung. Weit über eintausend Wohnungen habe ich seither betreut. Dabei übernehme ich für unsere Kunden die gesamte Verwaltung, von der Nebenkostenabrechnung bis hin zu diversen Sonderservices. So kümmere ich mich auf Wunsch um die Vermietung oder berate auch bezüglich Umwandlung von Leerstand hin zu einer lebendigen Wohnanlage.

Ich besitze die Erlaubnis der IHK nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO als Wohnimmobilienverwalter.

Laufende Instandhaltungen

UNSERE LEISTUNGEN

Objektaufnahme

Objektbesichtigung Mängelaufnahme und Einwertung der Objekte Zusammenstellung und Prüfung der vorhandenen Unterlagen auf Vollständigkeit Organisation und Beibringung fehlender Verträge (Mietverträge, Dienstleistungsverträge, Grundbücher, Dienstbarkeiten u. ä.) Abschluss notwendiger Dienstleistungsverträge Erfassung der Stammdaten per EDV (Mieterdaten und Sollwerte der Mietzahlungen)

kaufmännische Verwaltung

Erfassen der Mieteinnahmen sowie Gegenüberstellung von Soll und Ist Mahnwesen Darstellung der Ein- und Ausgaben in einem monatlichen Report und Jahresbericht Betriebskostenmanagement Gesamte Abwicklung des Zahlungsverkehrs – wenn gewünscht auch zuständig für die Lohnabrechnungen von Mitarbeitern Internetauftritte – Vermietung Festsetzung der Mietpreise (AKTIONEN usw.) DATEV Übermittlung an den Steuerberater – anschließene  Abstimmung

mietmanagement

Betreuung der Mieter Prüfung von Mietminderungsgründen Eröffnung von Mahnverfahren, Abschluss von Ratenzahlungsvereinbarungen bzw. Räumungsverfahren zur Schadensbegrenzung Sicherstellung der Kautionszahlungen Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer Ausfertigung neuer Mietverträgen

technische Verwaltung

Steuerung von Dienstleistern° Prüfung und Durchführung von werterhöhenden Maßnahmen zur Steigerung der Rentabilität° Betreuung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen° Überprüfung und Abschluss von Versicherungen sowie Abwicklung von Versicherungsschäden.

kontakt /Team

Sandra Haas

Über Uns

Der Sprung ins kalte Wasser

Der Erfolg bei der Vermietung von Wohnungen in schwierigen Lagen fasziniert mich seit meinem Start in der Hausverwalter-Branche. Zu sehen, wie eine Wohnanlage wieder lebendig wird, sich Schritt für Schritt mit Leben füllt, ist immer wieder ein Highlight. Diese Herausforderung zu bewältigen braucht Fingerspitzengefühl und das erfüllen einer Hand voll Grundprinzipien, die ich in meiner langjährigen Tätigkeit in der Hausverwalter-Branche „entdeckt“ habe. Entdeckt ist hier wahrlich das richtige Wort, denn ich bin 2011 mit dem Kauf der ersten Wohnanlage mit meinem damaligen Geschäftspartner in das berühmte kalte Wasser gesprungen. Geworden ist daraus eine echte Leidenschaft rund um die Aufgaben, die zur Immobilienverwaltung gehören. Eine Leidenschaft, die mit den Jahren genauso wuchs wie unser Geschäftsfeld.

Der Erfolg mit der Vermietung und Betreuung unserer ersten eigenen Wohnanlage spornte mich an, mein Angebot auszudehnen. So startete ich 2013 zusätzlich mit der Fremdverwaltung. Weit über eintausend Wohnungen habe ich seither betreut. Dabei übernehme ich für unsere Kunden die gesamte Verwaltung, von der Nebenkostenabrechnung bis hin zu diversen Sonderservices. So kümmere ich mich auf Wunsch um die Vermietung oder berate auch bezüglich Umwandlung von Leerstand hin zu einer lebendigen Wohnanlage. Ich besitze die Erlaubnis der IHK nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO als Wohnimmobilienverwalter.

Laufende Instandhaltungen

HAUSVERWALTUNG

SANDRA HAAS GMBH

Über Uns

Der Sprung ins kalte Wasser

Der Erfolg bei der Vermietung von Wohnungen in schwierigen Lagen fasziniert mich seit meinem Start in der Hausverwalter-Branche. Zu sehen, wie eine Wohnanlage wieder lebendig wird, sich Schritt für Schritt mit Leben füllt, ist immer wieder ein Highlight. Diese Herausforderung zu bewältigen braucht Fingerspitzengefühl und das erfüllen einer Hand voll Grundprinzipien, die ich in meiner langjährigen Tätigkeit in der Hausverwalter-Branche „entdeckt“ habe. Entdeckt ist hier wahrlich das richtige Wort, denn ich bin 2011 mit dem Kauf der ersten Wohnanlage mit meinem damaligen Geschäftspartner in das berühmte kalte Wasser gesprungen. Geworden ist daraus eine echte Leidenschaft rund um die Aufgaben, die zur Immobilienverwaltung gehören. Eine Leidenschaft, die mit den Jahren genauso wuchs wie unser Geschäftsfeld.

Der Erfolg mit der Vermietung und Betreuung unserer ersten eigenen Wohnanlage spornte mich an, mein Angebot auszudehnen. So startete ich 2013 zusätzlich mit der Fremdverwaltung. Weit über eintausend Wohnungen habe ich seither betreut. Dabei übernehme ich für unsere Kunden die gesamte Verwaltung, von der Nebenkostenabrechnung bis hin zu diversen Sonderservices. So kümmere ich mich auf Wunsch um die Vermietung oder berate auch bezüglich Umwandlung von Leerstand hin zu einer lebendigen Wohnanlage.

Laufende Instandhaltungen

objektaufnahme

Objektbesichtigung Mängelaufnahme und Einwertung der Objekte Zusammenstellung und Prüfung der vorhandenen Unterlagen auf Vollständigkeit Organisation und Beibringung fehlender Verträge (Mietverträge, Dienstleistungsverträge, Grundbücher, Dienstbarkeiten u. ä.) Abschluss notwendiger Dienstleistungsverträge Erfassung der Stammdaten per EDV (Mieterdaten und Sollwerte der Mietzahlungen)

Kaufmännische Verwaltung

Erfassen der Mieteinnahmen sowie Gegenüberstellung von Soll und Ist Mahnwesen Darstellung der Ein- und Ausgaben in einem monatlichen Report und Jahresbericht Betriebskostenmanagement Gesamte Abwicklung des Zahlungsverkehrs – wenn gewünscht auch zuständig für die Lohnabrechnungen von Mitarbeitern Internetauftritte – Vermietung Festsetzung der Mietpreise (AKTIONEN usw.) DATEV Übermittlung an den Steuerberater – anschließene  Abstimmung

Mietmanagement

Betreuung der Mieter Prüfung von Mietminderungsgründen Eröffnung von Mahnverfahren, Abschluss von Ratenzahlungsvereinbarungen bzw. Räumungsverfahren zur Schadensbegrenzung Sicherstellung der Kautionszahlungen Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer

Technische Verwaltung

Steuerung von Dienstleistern Prüfung und Durchführung von werterhöhenden Maßnahmen zur Steigerung der Rentabilität Betreuung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen Überprüfung und Abschluss von Versicherungen sowie Abwicklung von Versicherungsschäden.

Objektaufnahme

Objektbesichtigung Mängelaufnahme und Einwertung der Objekte Zusammenstellung und Prüfung der vorhandenen Unterlagen auf Vollständigkeit Organisation und Beibringung fehlender Verträge (Mietverträge, Dienstleistungsverträge, Grundbücher, Dienstbarkeiten u. ä.) Abschluss notwendiger Dienstleistungsverträge Erfassung der Stammdaten per EDV (Mieterdaten und Sollwerte der Mietzahlungen)

kaufmännische Verwaltung

Erfassen der Mieteinnahmen sowie Gegenüberstellung von Soll und Ist Mahnwesen Darstellung der Ein- und Ausgaben in einem monatlichen Report und Jahresbericht Betriebskostenmanagement Gesamte Abwicklung des Zahlungsverkehrs – wenn gewünscht auch zuständig für die Lohnabrechnungen von Mitarbeitern Internetauftritte – Vermietung Festsetzung der Mietpreise (AKTIONEN usw.) DATEV Übermittlung an den Steuerberater – anschließene  Abstimmung

mietmanagement

Betreuung der Mieter Prüfung von Mietminderungsgründen Eröffnung von Mahnverfahren, Abschluss von Ratenzahlungsvereinbarungen bzw. Räumungsverfahren zur Schadensbegrenzung Sicherstellung der Kautionszahlungen Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer Ausfertigung neuer Mietverträgen

technische Verwaltung

Steuerung von Dienstleistern° Prüfung und Durchführung von werterhöhenden Maßnahmen zur Steigerung der Rentabilität° Betreuung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen° Überprüfung und Abschluss von Versicherungen sowie Abwicklung von Versicherungsschäden.